Reconversion de l’Église de Bethoncourt en logements sociaux : un projet inédit

Les équipes de France Télévisions ont braqué leurs caméras sur le projet de reconversion de l’église de Bethoncourt (25) de Néolia. Xavier Llamas, directeur territorial développement Néolia a effectué un tour du chantier en compagnie de Jean André, Maire de Bethoncourt. L’occasion de revenir sur les ambitions de cette étonnante reconversion.

Genèse d’une transformation

Néolia a fait l’acquisition en 2018 d’une église datant de 1953 pour y construire des logements locatifs. En donnant une seconde vie à ce bâtiment religieux, Néolia porte une nouvelle fois des valeurs fortes pour son projet immobilier : solidarité, conservation du patrimoine et solution habitat à caractère social.

Ce programme inédit en Franche-Comté et novateur a été retenu par le Fonds d’Innovation d’Action Logement Immobilier (ALINOV).

Afin de conserver le cachet de ce patrimoine culturel, les murs en pierre des façades ont été conservées et le clocher a été retravaillé sans dénaturer l’édifice.

10 nouveaux logements sociaux RT 2012

Au total, 10 appartements locatifs sociaux du T2 au T4 ont été créés au sein de cet édifice aux vastes volumes et seront conformes à la réglementation thermique RT 2012 en rénovation.

• 4 appartements en rez-de-chaussée avec terrasses pourront être destinés à des personnes à
  mobilité réduite.
• 5 appartements à l’étage supérieur, en duplex, bénéficieront de grands balcons.
• 1 appartement en étage dans l’ancienne chapelle attenante à la nef.

Néolia fait le choix de matériaux biosourcés, notamment de la laine de bois, isolant écologique, thermique et phonique, performant en hiver comme en été, avec un impact faible sur l’environnement.
Des pompes à chaleur électriques (PAC) assureront la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire.

Des appartements connectés

Déploiement d’équipements domotiques

Au-delà de la nature inédite de la reconversion d’une église en logements, ce projet est une véritable démonstration technologique au service des locataires.

Des équipements comme le chauffage, les volets roulants, les éclairages, l’affichage des consommations
d’énergie peuvent être gérés à distance par les locataires, via une box domotique et leur téléphone
portable. La mise en place de ses fonctionnalités facilite la vie des locataires et permettra de réaliser des
économies d’énergie.

Contrôle d’accès électronique

Un contrôle d’accès au bâtiment peut être géré depuis un smartphone pour une ouverture en approche
de la porte d’entrée.

Une clé électronique permet à chaque locataire ou utilisateur d’accéder partout avec une seule clé
(parties communes et appartement). Programmée et programmable, cette clé peut être confiée à une tierce personne pour des soins éventuels à des créneaux horaires définis ou à un voisin en cas d’absence pour nourrir des animaux ou arroser des plantes

E-conciergerie : concept novateur de boîtes aux lettres connectées

Pour faire face aux nouvelles tendances de consommation liées aux achats à distance, Néolia propose la
solution d’e-conciergerie. Combinaison sur-mesure et esthétique de boites aux lettres privatives
associées à des boites à colis mutualisées entre les résidents, le système permet de recevoir le courrier et
toute forme de colis directement dans le hall d’entrée.

Bornes de recharge électriques

La mobilité électrique se développe et deux bornes de charges sont prévues pour les véhicules électriques ou hybrides. Un autre service sera développé : une voiture en auto-partage.

Panneau d’affichage connecté

Un panneau d’affichage connecté dans chaque entrée permet de communiquer à distance des informations et actualités aux locataires.

Priorité à l’emploi local

Comme pour l’ensemble des chantiers qu’elle gère en Franche-Comté et en Alsace, Néolia priorise l’emploi des entreprises locales : 80% de nos appels d’offre sont confiés à des entreprises situées à moins de 50 km du chantier. Un engagement fort en faveur de l’équilibre économique et social de nos territoires.